8 500 000 ₽
63 433 ₽ за м²
ID объявления 13223088
Поделиться
Добавить в избранное
Современный дом из газобетона в селе Калинино — 5 км от Абакана
Продам современный дом из газобетона (400 мм) в селе Калинино Усть-Абаканского района Республики Хакасия. Адрес: улица Рябиновая, 15.
Всего в 5 км от Абакана — рядом аэропорт и железнодорожная станция, до центра города 10–20 минут на машине. При этом это полноценная сельская местность, что позволяет оформить покупку по льготной Сельской ипотеке.
Конструктив и энергоэффективность
Стены — газобетон 400 мм. Материал в тренде загородного строительства 2025–2026: низкая теплопроводность, экономия на отоплении до 40% по сравнению с кирпичом, срок службы более 100 лет.
Крыша — ондулин цвета «графит», утеплена минеральной ватой.
Панорамные окна в цвете «графит» — много естественного света, современный дизайн.
Две тёплые террасы — зона отдыха в любое время года.
Высота потолков — 3 метра, ощущение простора.
Планировка и отделка
Общая площадь — 174 кв.м, жилая — 134 кв.м.
Три отдельные комнаты: мастер-спальня с собственной душевой и туалетом (ремонт в тёмных тонах), детская и кабинет.
Просторная кухня-гостиная.
Отдельная хозяйская комната.
Гостевой туалет и ванная с ремонтом в светлых тонах.
Широкий просторный коридор.
Полы — кварцвинил под дерево (тёплый, износостойкий).
Качественные межкомнатные двери.
В каждой комнате — ниши под шкафы (не нужно покупать громоздкую мебель).
Альпийские форточки в каждой комнате — микропроветривание без сквозняков.
Точечный свет по всему дому, светлые обои приятного оттенка.
Инженерия и комфорт
Отопление — тёплые полы с регулировкой по контурам, котёл Zota 12 кВт. Можно настроить разную температуру в каждой комнате.
Электричество — заключён договор на 35 кВт (хватит для любого оборудования и электромобиля).
Вода — собственная скважина 16 метров.
Септик — 3 м³, автономная канализация.
Интернет — высокоскоростной проводной, можно работать из дома без ограничений.
Участок и расположение
Участок — 11, 3 сотки, категория ИЖС.
Забор: лицевая сторона — металлопрофиль с откатными воротами, по периметру — деревянный.
Дорога до улицы асфальтированная, по улице — ровное отсыпанное полотно: проезд комфортный даже в межсезонье.
Юридическая чистота
Один собственник, все документы готовы к продаже.
Объект подходит под программу «Сельская ипотека»: дом находится в сельском населённом пункте (с. Калинино), является жилым, имеет все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализацию, отопление).
Почему стоит выбрать этот дом
Уникальное сочетание — городская инфраструктура (Абакан рядом) + сельская ипотека.
Энергоэффективность — газобетон + тёплые полы + панорамные окна = низкие счета за отопление.
Полностью готов к проживанию — никаких вложений после покупки, только расставить мебель.
Продуманная планировка для семьи — отдельная мастер-спальня, кабинет, детская.
Покупая недвижимость с компанией "Мечта в квадрате", Вы получаете сопровождение по сделке "Под ключ" сразу несколькими грамотными специалистами: агентом по недвижимости, его менеджером, юристом, ипотечным и страховым брокером. Ждем Вашего сообщения или звонка для быстрого выхода на сделку!
Дата обновления: 10 октября 2026