Продажа помещения
в
56 543 ₽ за м²
Продается готовый бизнес-актив / помещение под общепит в центре Черногорска. Первая линия. ✅ Местоположение: Центр города, пересечение оживленных пешеходных и автомобильных потоков. ✅ Инфраструктура: Сформировавшийся район с высокой плотностью жилой застройки. В...
51 949 ₽ за м²
Арт. 94231657. Продам по привлекательной цене стационарный торговый павильон с готовым бизнесом, с землёй, в собственности. Отсутствуют долги и обременения. Документы проверены и готовы к сделке. Отдельное кирпичное здание, совмещенное с остановкой, на первой линии от дороги....
25 642 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Центральная. Общей площадью: 273 кв.м. Продается коммерческое здание в селе Красноозёрное, ул. Центральная, 10А Площадь: 273 кв.м. Тип здания: Кирпичное, капитальное. Планировка: Здание разделено на две изолированные части. Одна часть исторически...
27 138 ₽ за м²
Бизнес по производству тротуарной плитки и бетонных заборов: готовое решение для успешного стартаПредлагаем к приобретению полностью оснащённый производственный комплекс — идеальный вариант для входа в прибыльный сегмент строительных материалов или масштабирования...
40 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, которое подойдет для любого вида бизнеса. Находится в центре города, рядом с парком В.А.Баландиной. С действующими арендаторами заключены договоры аренды до 2024-2026 года - на первом этаже Сбербанк, на втором - Карри, в цоколе кафе....
59 552 ₽ за м²
Срочная продажа!!! В связи с переездом владельца. Выгодный готовый бизнес с доходом с первого дня. В магазине уже работают стабильные арендаторы: Бристоль, Wildberries и Ozon (пункты выдачи заказов). Это гарантирует постоянный базовый доход и высокую проходимость. Никаких вложений...
26 253 ₽ за м²
Продается деревообрабатывающий цех со станками, готовый к работе бизнес! Автономное отопление, своя электроподстанция, водопровод, септик. Помещение 209.5 метров квадратных, прилегающая территория 20 соток. Помещение подходит для СТО, автомойки и других производственных...
34 427 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8635-1. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении аукциона по продаже нежилого помещения, принадлежащего АО "Почта России": Помещение. Адрес: Республика Хакасия, г Черногорск, пр-кт Космонавтов, д 34. Назначение: Нежилое....
11 112 ₽ за м²
Продам нестационарный павильон. 72м²(6х12). Заведено электричество. Отопление от котла, электрические тены. Сделан хороший ремонт. Полы, покрытие линолеум (доски, утеплитель, ОСБ). Потолок и стены обшивка пластик. Комбинированная, теплая дверь AL. Задняя дверь (чёрный вход)...
14 286 ₽ за м²
Продаётся готовый, прибыльный оздоровительный бизнес - Соляная комната! Вы мечтаете о собственном бизнесе в сфере здоровья и красоты? У вас есть уникальная возможность приобрести прибыльную и перспективную соляную комнату!Соляная комната - это: Популярная и...
39 216 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения в центре города Сорск по ул. Гагарина 6Полностью узаконенное, готовое к эксплуатации нежилое помещение, юридически чистое. Это место с идеальной проходимостью. Развитая инфраструктура и транспортная развязка обеспечат поток клиентов. Внутри...
40 083 ₽ за м²
Предлагается к приобретению нежилое помещение площадью 96 квадратных метров, идеально подходящее для реализации самых смелых коммерческих проектов. Расположенное в современном жилом комплексе, помещение находится в состоянии черновой отделки, что предоставляет...
44 687 ₽ за м²
Продам Базу, общей площадью (прилегающая территория) 40 соток, складские помещения 514 кв.м., весовой контроль. Хорошие подъездные пути. Готовый к работе бизнес. Автономное отопление, своя электроподстанция, скважина. Помещение подходит для СТО, автомойки , пиломатериал,...
76 046 ₽ за м²
Арт. 93758008. Продаётся участок 4, 15 сотки в городе Черногорске, проспект Космонавтов, 43В.✨ ✅Удобное расположение❗️Место проходное, первая линия❗️ ✅Идеальное место для развития разных направлений бизнеса (сто⚒️, автомойка, шиномонтаж , торговля , салоны красоты ♀️ ,...
2 727 273 ₽ за м²
Арт. 93090004. Кто не знает легендарную локацию «Сахарный завод» с видом на Красноярское водохранилице? Вы можете стать её хозяином и любуясь прекрасной природой, развивать свою деятельность на ваше усмотрение. На территории двух совмещённых участков (19:10:010101:2204 – 64965 кв.м.,...
53 340 ₽ за м²
Продается помещение, вход отдельный с торца, есть второй вход. Можно его использовать под магазин, или под салон красоты. Есть туалет, ванна. Двойная дверь, окна пластиковые. Требуется ремонт.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».