Продажа 1-комнатной квартиры

? Уютная «однушка» в кирпичной «сталинке» (5 эт.): тишина + тепло. 3-й этаж, ? ул. Пушкина, 96

Продаётся светлая 1-комнатная квартира для тех, кто ценит реальное тепло зимой и тишину (кирпичные стены — не панель). Идеальный вариант под собственное жильё или для посуточной сдачи у вокзала.

? Честные метры: Параметры имеют значение, Общая 31, 1 кв.м (уточнено)Жилая 17, 1 кв.м, Кухня 6, 1 кв.м — полноценная, не «уголок», ? Состояние – косметический ремонт, жить можно сразу:

✅ ПВХ-окна с широкими подоконниками (вид на улицу), ✅ Балкон остеклён, ✅ Потолки выровнены и покрашены, ✅ Стены — аккуратные обои, ✅ Кухонный фартук — кафель, на полу линолеум

✅ Санузел совмещённый, отделан кафелем, ✅ В прихожей — своя гардеробная (золото для 1-комнатной)



? Полы в комнате — ДВП (ровное основание под ламинат/ковролин)., ? Почему кирпичный дом — это плюс: ? отличная звукоизоляция (соседей почти не слышно), ? высокая теплоёмкость — зимой не промерзает, летом не печёт

? Двор и парковка: детская + спортивная площадки, предусмотрены парковочные места (без вакханалии), ? Пешая доступность – всё рядом: ? школа №10 – 350 м, ? детский сад «Калинка» – 400 м, ? ХГУ – 500 м

? Черногорский парк – 400 м (любимое место отдыха в Абакане), ? театры, кино, ТЦ, библиотеки, ? Ж/д вокзал – 600 м → отличный вариант для посуточной сдачи, ⚖️ Юридическая чистота (это важно):



✔ 1 взрослый собственник, ✔ без обременений, без ограничений, ✔ каждая сделка проходит строгую юридическую проверку, ✔ готовим правовое заключение перед рекомендацией к покупке, ✔ полное ипотечное сопровождение с предварительным анализом (повышаем шансы на одобрение)



? Звоните, показываю в удобное время.

Обратите внимание: среди фотографии в объявлении есть примеры визуализации интерьера, созданные с помощью нейросети. Они опираются на реальные размеры комнат и показывают один из вариантов отделки. Это не "фотошоп ради красоты", а наглядный ориентир, от которого можно оттолкнуться при планировании своего ремонта. Варианты расчёта: прямая покупка. Почему работать с нами надёжно: Наше агентство — ООО «АНБК» — проводим сделки быстро и с полной юридической чистотой. Поможем с оформлением ипотеки тем, кому нужно. ?Звоните прямо сейчас. Организуем просмотр в любое удобное время.